Sytuacja na rynku nieruchomości 2017-2018 w Polsce

Ministerstwo Finansów robi niemal wszystko, by możliwie jak najbardziej zwiększyć dochody z podatków i tym samym załatać dziury w budżecie państwa. Ostatnio przedstawiło propozycje, które mają pozwolić, by pobierany podatek CIT był znacząco wyższy. Jakie to pomysły? Jak wpłyną na sytuację na rynku nieruchomości? Oto odpowiedź!

Co proponuje Ministerstwo Finansów?

Krótko mówiąc, wyższe podatki. Wśród zaprezentowanych rozwiązań znajduje się nałożenie podatku na właścicieli nieruchomości, których wartość przekracza 10 milionów złotych. Ile miałby on wynosić? Dokładnie 0,042 procent kwoty będącej wartością danej nieruchomości w momencie jej zakupu. Podatek miałby być płacony co miesiąc i podlegałby odliczeniu od podatku dochodowego.

Pozostałe propozycje to między innymi ograniczenie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków na usługi typu niematerialnego, wydzielenie źródła ”zyski kapitałowe” w podatku CIT czy ustalenie limitu kosztów finansowania zewnętrznego do maksymalnie 30% EBITDA.

Jak wpłynie to na rynek nieruchomości?

Osobom kupującym nieruchomości komercyjne o wartości wyższej niż 10 milionów złotych z pewnością zmiany się nie spodobają. Wprowadzenie podatku sprawi, że koszty, jakie będą ponosić w związku z posiadanymi nieruchomościami, zauważalnie wzrosną.

Wiceminister finansów Paweł Gruza podkreśla, że przepis ten jest odpowiedzią na konkretny problem, jaki? Chodzi o właścicieli hipermarketów, którzy do tej pory mogli uniknąć płacenia podatku dochodowego, a dzięki zmianom pieniądze od nich trafią do budżetu państwa.

Pozostałe propozycje Ministerstwa Finansów z pewnością również uderzą w kieszenie właścicieli wynajmujących posiadane nieruchomości. W jaki sposób? Już teraz wiadomo, że zmiany dotyczyć będą też opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu.

Do kwoty 100 tysięcy złotych możliwe będzie korzystanie z ryczałtu wynoszącego 8.5%, natomiast po przekroczeniu tego progu opodatkowanie najmu będzie rozliczane na zasadach ogólnych. Co w praktyce oznacza podatek znacząco wyższy i wynoszący 18 lub 32%.

Jakie ułatwienia dla przedsiębiorców proponuje Ministerstwo Finansów?

Właściciele mikro, małych i średnich przedsiębiorstw powinni być zadowoleni. Dlaczego? Otóż, Ministerstwo Finansów z myślą o nich proponuje istotne ułatwienia. Mają one polegać na podwyższeniu wartości jednorazowej amortyzacji do 5 tysięcy złotych.

Do tej pory wynosiła ona jedynie 3,5 tysiąca, więc zmiana jest naprawdę wyraźna i korzystna dla małych przedsiębiorstw.

W jakim celu mają być wprowadzone zmiany?

Zmiany w zakresie opodatkowania mają jeden konkretny cel. Państwo chce wyrównać miliardowe braki w budżecie będące rezultatem między innymi problemów z pobieraniem podatku CIT. Mają one też pozytywnie wpłynąć na konkurencyjność przedsiębiorstw oraz zmiany ich podejścia do podatków dochodowych.

Jak wynika z szacunków Ministerstwa Finansów, rezultatem zmian ma być zwiększenie przychodów z CIT o 5, a nawet 10%.

Kosztowne życie studenta – na co studenci wydają pieniądze?

Co by nie powiedzieć, studiowanie wcale nie jest takie tanie, jak by się mogło niektórym wydawać. Jak się okazuję, zdobycie wykształcenia wyższego sporo kosztuje i to nawet w przypadku, kiedy studiujemy na darmowych uczelniach państwowych. I niestety wysokie wydatki studenckie mogą także prowadzić do zadłużenia się młodych ludzi już na samym progu dorosłości. Read More

Dlaczego decyzje FED są ważne dla Polski?

Pomimo poważnego kryzysu Stany Zjednoczone nadal są rynkiem wiodącym i nadal wyznaczają trendy światowej gospodarce. Z tego powodu decyzje FED są niezwykle istotne dla światowej gospodarki rynkowej i obejmują swoim wpływem także Polskę. Read More

Pożyczki Online – dlaczego warto pożyczać przez internet

Bankowość internetowa operuje na rynku od wielu lat, jednak funkcjonowanie pozabankowych pożyczkek online rozwijało się nieco wolniej. Na szczęście obecnie wybór sprawdzonych pożyczkodawców jest dużo większy. Nie ma potrzeby wypełniania pliku formularzy – firmy pożyczkowe uprościły do maksimum cały ten proces. Read More

Płatność BLIK – co to jest i na czym polega?

BLIK jest polskim systemem płatności mobilnych, który został uruchomiony przez inicjatywę kilku banków. BLIK powstał w oparciu o system płatności mobilnych IKO. W praktyce BLIK jest zaszyfrowanym sześciocyfrowym kodem, który jest wyświetlany poprzez aplikację mobilną banków – potrzebny jest do zaakceptowania transakcji, czy też do wypłaty pieniędzy z bankomatu. Read More

Dlaczego wybieramy kredyty mieszkaniowe a nie pożyczki?

W dzisiejszych czasach pojęcia kredyt oraz pożyczka zwykło używać się zamiennie. Jednak należy mieć na uwadze fakt, że kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna to dwa zupełnie inne i odmienne od siebie produkty banku. Czym zatem różnią się od siebie? I co wybieramy najczęściej? Jak wygląda sytuacja rynkowa? Read More

Pożyczki online a mity na ten temat

 

Internetowe chwilówki oferowane są już w Polsce od wielu lat i jak pokazują badania, korzysta z nich coraz więcej osób. Mimo to tego rodzaju pożyczki są wciąż dużo mniej znane niż kredyty bankowe i być może dlatego narosło wokół nich wiele mitów, mających niewiele wspólnego z rzeczywistością. Oto niektóre z nich: Read More

Czy można zabezpieczyć się przed inflacją?

Inflacja następuje w momencie, kiedy wzrost cen zaczyna diametralnie rosnąć. Wówczas zabezpieczenie siły nabywczej w postaci oszczędności staje się szczególnym priorytetem. Jednak jak zabezpieczyć się skutecznie w momencie, kiedy stopy procentowe są tak niskie? Read More

Korzystasz z pożyczek internetowych? Sprawdź, jak uchronić się przed oszustami!

Problem z przejściowym brakiem gotówki możemy dzisiaj rozwiązać niezwykle łatwo i szybko. Dzięki pożyczkom online brakującą sumę pieniędzy możemy otrzymać dosłownie w kilka chwil i to bez ruszania się z domu. Niestety wśród pożyczkodawców działających na polskim rynku wciąż zdarzają się nieuczciwe firmy pożyczkowe. Skorzystanie z ich usług może przynieść nam więcej szkody niż pożytku, a nawet wpędzić w poważne kłopoty finansowe. W poniższym artykule spróbujemy wyjaśnić, jak takie kłopoty mogą wyglądać, a także jak znaleźć rzetelną firmę pożyczkową. Read More

Pożyczki – czy wiemy o nich wszystko?

Wyobraźmy sobie sytuację, w której zalegają nam wysokie rachunki do zapłaty, chcemy wysłać nasze dzieci na obóz lub też wypadają nam inne nagłe wydatki, na które aktualnie nie mamy wolnych środków. W każdej wymienionej sytuacji dobrym i pomocnym rozwiązaniem może okazać się pożyczka. Pytanie tylko: na jaką pożyczkę powinniśmy się zdecydować? Która będzie dla nas najlepsza? Gdzie otrzymamy najkorzystniejsze warunki? Read More